魚 2007-8-29 08:37
元 朗 樓 市 大 翻 身
新界西北的「地運」確已漸漸改變。不說風水玄學的飄渺，就以交通網絡而言，近年對外交通便不斷改善，先有三號幹線的通車，西鐵近年也已落成，而最近落成啟用的西部通道，更令其同時成為新的中港接合點，且令該區樓市吸引了內地投資者的注意。
還有，兩年之後西鐵會延伸至尖沙嘴，則屆時往九龍市區上班，便只要半個小時左右，而如天水圍的樓價，不單仍遠遠落後於市區，就算和東鐵沿線如上水和粉嶺，也仍有至少三分之一以至一半的差距。
「價格」落後於「價值」
從來，成功的投資，便是找尋「價格」落後於「價值」的工具。就以樓市來說，誰人不知道市區的交通最方便？但當人人當知道價值所在的時候，價格便早已反映出來，一些時候更可能是價格已受過度追捧，令投資風險也相應增加。
相反，一些樓價偏低的地區，可能「地運」已改變，卻仍未為大眾所全面認知，其樓價上升潛力反而更高。
元朗區樓宇有其優點,
大部份人長久忽略了