Editor 2008-4-15 14:52
美 息 年 底 料 降 至 一 厘
東亞銀行（023）發表的《經濟分析》預期，聯儲局將持續減息，美國聯邦基金利率會由現時的二厘二五，降至年底時的一厘至一厘半，即年內尚有四分三厘至一厘二五的降幅，低息環境有利本港樓市發展。
東亞認為，美國經濟步入衰退，本港出口將受拖累，經濟增長會由去年的百分之六點三，放緩至今年百分之四點五。不過，隨著銀行存款利率降至零水平，投資者將尋找其他投資機會，這趨勢特別有利本港樓市發展。本港的家庭收入回復至九七年水平，但樓價仍低於九十年代中的高位，預期通脹率會達百分之三點五，按揭利率低於通脹率，估計每月按揭供款較九七年低四成。按揭負擔減輕，加上私人住宅租金自去年六月起以雙位數字增長，將吸引現有租客轉租為買，對本港樓市亦起刺激作用。
美國經濟方面，東亞估計，樓市低迷的影響已蔓延至其他經濟領域，負資產問題惡化，經濟前景轉壞，將令美國人減少消費，甚至申請破產避債，料按揭斷供潮及消費熱情冷卻，會令美國經濟在上半年進入衰退，明年也會持續緩慢增長。
法興資產管理貨幣與環球定息主管Brigitte Le Bris昨日表示，信貸危機持續，預期美息會持續向下，不排除會降至一厘五水平。她解釋，雖然目前歐羅處於強勢，但歐洲央行仍會下調息率，而歐羅兌美元有機會回復至一點五五元水平，但由於美息下調，兩地息率差距仍然持續，該行長遠而言看淡歐洲市場。
另外，昨日發表的《中銀經濟月刊》也指出，聯儲局連番減息，為全球經濟注入大量流動性，情況與當年，聯儲局減息引發次按危機相似，目前，商品市場已呈現泡沫，一旦商品泡沫爆破，對全球市場產生的「蝴蝶效應」是難以估計的。
中銀又指出，評級機構給予高風險信貸衍生產品可投資的信用級別，是許多投資者捲入次按風暴的原因之一，評級機構的壟斷情況，令致難以產生互相監察及制衡，而評級機構的評估過程中，往往涉及不公開的資料，令投資者難以評估評級是否合理，因此，評級機構有責任增加訊息的透明度。
人民幣匯價昨日再度升穿七算，最高見六點九九六一元，收六點九九九○元，較上周五的七點○○六五元，升七十五點子。
新聞來源：明報