Editor 2008-5-7 14:52
御 龍 山 首 推 30 伙 呎 價 8478 元
近期備受關注的火炭御龍山，信和（0083）昨公布以平均呎價8478元（此為定價，即供付款可獲3.5％折扣、即等同8181元），首推第3、6座共30個單位，呎價與同區駿景園馬場景單位近期做價相若，但比另一同區豪宅晉名峰現平均做價高約一成。信和強調，御龍山買賣程序會依足銷售樓花指引，而今次首推30伙會於本周五發售，價單提早72小時（地產建設商會指引為提早24小時），於昨日已對外發放。
信和營業及市場部聯席董事鍾少權表示，御龍山上周獲批預售樓花紙迄今，已收到逾1萬個洽購查詢。他續稱，御龍山首批推出的30個單位，平均呎價為8478 元，採即供付款可獲樓價3.5％折扣（即平均呎價為8181元），周五正式開售，集團日內會公布具體的入票及認購安排，而今次提早72小時派發價單，乃是為了提高開售透明度。
[b]價單提早72小時發放[/b]
鍾續稱，首推30伙中，包括12個分佈於第6座17至50樓的馬場景單位（1146呎及1167呎），而首推銀碼、呎價最貴的單位為第6座50樓A室（1167呎），定價、呎價分別1180.8萬元和10118元。由於此批單位全屬向馬場的逾1100呎單位，單位定價由913萬餘至1180.8萬元，是首推單位售價最貴類別。
[b]717呎 入場費470萬[/b]
至於另外18個首推單位，信和營業及市場部副總經理劉貴玉補充，全部分佈於第3座，當中括10伙面向馬場景的900餘呎A、B單位（16至39樓），其中 16樓B室的定價為746萬餘元，是首推單位中定價最便宜的向馬場單位；而另外8個則向山景的單位，相信是御龍山「入場門檻」最低的單位，如20樓D室（717呎）的定價為469.7萬元。
[b]雋巒周五開放現樓[/b]
香港置業營業董事王品弟指，由於御龍山醞釀開售已一段時間，近期沙田區豪宅屋苑的二手交投已幾近癱瘓，但多數放盤業主的叫價態度依然相當「硬淨」。二手市况 方面，綜合市場消息，毗鄰御龍山的駿景園，山景及園景單位近期平均呎價約6000餘元、向馬場景單位呎價8000餘至9000餘元，如第3、5座近日就有個別中高層1620呎E室馬場景單位，以呎價8624元及9815元售出。
另市場消息指出，新地（0016）的中半山曉峰閣第4座雋巒，最快周五開放位於現樓示範單位。市傳雋巒尚餘2間A室，其中位於16樓的A室呎價19950 元，20樓的A室呎價20200元。不過，新地代理執行董事雷霆表示，本周僅開放個別交吉單位予買家參觀景觀，示範單位最快下周開放，現高層A室呎價維持約2.2萬元。
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[color=gray]御龍山模型[/color]
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[color=gray]信和鍾少權（左）、劉貴玉表示，御龍山提早72小時公布首推單位價錢及發放價單，目的是提高樓盤開售的透明度。[/color]
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新聞來源：明報